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中海重仓思明东，三颗明珠闪亮登场，分别是：中海国贸上城、中海学仕里、以及中海大唐地块，稳稳的把控着思明东学区新房的价格，没有人能够撼动中海在思明东的定价权了。是运气，还是计划，已无关紧要，中海进入，大唐地块的学校稳了，不过购房者需要额外付出更多的学区溢价。

（图片来源：厦门微博房产）

中海大唐地块，成交楼面价万元/平，住宅销售限价万元/平，车位的销售价格不得超过60万元/个，套均面积102平，容积率，预计提供约1200套新房。

大唐中心整个片区将打造成为厦门国际商务区核心区，发展定位为中央活力区CAZ。商业配套齐全，有君尚广场、JFC 品尚中心、星河 COCO PARK，地块边上还将盖一个商业；交通方便，有地铁2号线软件园二期站和何厝站；学校环绕，有何厝小学、观音山音乐学校、二实小展城校区、大同小学岭兜校区，目前学校划片还不确定，得靠中海的力量推动，你懂的。

周边500米，次新房有海峡国际社区、联发滨海名居、华尔顿 1275、大洲国际龙郡、和悦东方（新房，已售完）等，500米内目前无新房竞争，但有约7200套何厝安置房和岭兜安置房，大约2025年底上市。

周边3000米，次新房片区有观音山片区、会展北片区、会展南片区、泥窟石村片区，3000米内思明区新房只有中海自己的楼盘，可以说也没有竞争，但还有泥窟石村约3000套安商房2025年底上市。

可以说，中海在思明东没有新房竞争者，唯一的小顾虑就是约1万套2025年底同期交付的安商房/安置房。不过，中海商品房的品质很好，可以很好的与安商房/安置房区分开来，对于业主来说，居住属性和价值无需太过担心，只是未来流通到二手房市场，竞价的激烈程度可见一斑。

至于五缘湾的新房和思明东的新房如何选择，简单来说：要读书的选思明东，不读书的选五缘湾！

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